Говорят, лавина начинается с маленького камушка. То же самое можно сказать о недавнем решении Конституционного суда по жалобе прокуроров на две компаний из Саратовской области.
Дело-то из разряда “и смех, и грех”. В далеком 1994 году государственное предприятие “Третий государственный подшипниковый завод” было приватизировано, превратившись в ОАО “Третий специализированный подшипниковый завод”. Вместе с цехами, станками и прочим имуществом, была приватизирована и заводская санчасть. Через два года предприятие стало ООО “Саратовский подшипниковый завод”, а в 2004 году здание медсанчасти было внесено в уставной капитал созданного собственниками завода ООО “Парацельс”. Прошли, как говорится, годы, и в 2012-13 годах из “Парацельса” вылупились сразу две компании: “Мираж” и “Геотон”, которые разделили между собой площади бывшей медсанчасти. А спустя еще десять лет саратовские прокуроры спохватились – а неправильно медсанчасть приватизировали! Ее можно было приватизировать, только если она оказывает медицинскую помощь исключительно заводским рабочим, а ее потомки теперь лечат всех подряд!
В общем, обыденная по нынешним временам история, когда спустя 30 лет отнимают то, что построено на приватизированном активе – как понимаете, нынешнее оснащение медцентров “Мираж” и “Геотон” вряд ли соответствует оснащению провинциальной заводской медчасти. Отличает ее то, что владельцам упомянутых компаний, видимо, обидно было терять то, во что они вложили столько денег и сил, и они дошли до Конституционного суда. Который и постановил, что срок давности считается не с момента приватизации, а с момента выявления нарушений в рамках прокурорской проверки, стало быть, спорить тут не о чем.
Перчинки добавляет то, что против такой практики исчисления срока давности встал весь бизнес – и даже сумел-таки донести свои опасения до Владимира Путина. Который и поручил в январе рассмотреть вопрос об определении срока давности в случае добросовестности приобретателя. Тогда глава РСПП Александр Шохин радостно обещал, что надо внести лишь “техническую поправку” в закон – и вакханалия подобных дел прекратится. Однако что-то с “технической поправкой” дело застопорилось – и вот КС, похоже, поставил точку. Причем поперек решения Путина.
Юристы хором говорят, что решение КС – путь к огосударствлению, когда государственные интересы перевешивают право частной собственности. Инвестбанкир Андрей Мовчан предупреждает, что теперь любой актив с приватизационной историей под вопросом и добросовестность приобретения не защита, а потому аудит при покупке акций любой компании должен начинаться с 90-х.
Фактически, для рядовых инвесторов это означает отказ от покупки бумаг любой компании, которая появилась во времена приватизации. Включая и акции “голубых фишек” – все они имеют в своей основе советские госактивы.
Более того – компания, в составе которой есть приватизированные активы – например, после покупки другой компании, – тоже токсична. И даже купив актив на публичных торгах, можно его лишиться. Пример такой токсичности – акции Соликамского магниевого завода (СМЗ), которые были изъяты даже у частных инвесторов, купивших акции на Мосбирже. И хотя недавно апелляционный суд отменил решение первой инстанции, рассмотрение дела может продолжится – и в свете решения КС еще неизвестно, каков будет окончательный вердикт.
Впрочем, речь не только о корпоративной собственности – растяжимость срока давности по приватизационным сделкам ударит, например, по всей загородной недвижимости. Потому что все современные коттеджные поселки построены на приватизированных сельскохозяйственных землях. Более того – и многие жилые кварталы в Новой Москве и Подмосковье (и даже частично в пределах “старой” Москвы – например, в Мневниках) построены на таких же землях. И можно смело биться о заклад, что практически в любом решении о приватизации этих земель найдутся нарушения: не тот подпись поставил, не так комиссия собралась, не все обстоятельства были учтены и т.д. И ведь такие дела тоже прокуратура начала – пока по самому лакомому направлению для “переприватизации” – Барвихе, но лиха беда начало.
Осведомленные люди говорят, что сейчас в прокуратурах стажеров сажают в архив и велят искать нарушения приватизации. Найдешь – примут в штат, нет – иди вон. И стажеры ищут, стараются не за страх, а за совесть. И это они еще не добрались до приватизации жилья – а ведь там тоже можно найти массу нарушений: где-то детей в собственники не вписали, где-то – отсутствующего родственника. Представьте – в один далеко не прекрасный день вам приходит иск от прокуратуры о незаконности владения квартирой. Потому что когда-то ее первый собственник что-то нарушил. Вам квартира досталась через десятую сделку, но что с того – срока давности нет, добросовестность приобретения не довод. Так что приватизированные когда-то квартиры теперь тоже токсичны.
Успокаивает только одно – до ваших “хрущевок” и даже “сталинок” доберутся, возможно, не скоро.
Я ведь не зря употребила термин “переприватизация”. Потому что, как показала практика, забирают собственность не ради государственных интересов, а ради вполне частных. Все просто: в стране подросли “молодые волки”, которые слишком поздно родились, чтобы отхватить себе собственности в 90-х. Ну или они в ту пору еще хаживали в “качалки” и отжимали мелочь по подворотням. Теперь они заматерели, научились говорить про традиционные ценности, носить костюмы от Бриони и славить того, без которого, как уверяет один, играющий роль спикера парламента, нет России. И что же прикажете им, как лохам довольствоваться тем, что они сами создадут? Так они ведь ничего, кроме распилочной, создать не в состоянии – и я сейчас не о лесопилке.
Вот только ведь сзади напирают новые жаждущие – “ветераны СВО”, которым лучше что-то дать, пока сами не возьмут, вытащив из схрона гранату; сыновья и племянники всевозможных депутатов и чиновников, которым уже мало, как их отцам, кормиться с дарованных угодий – хочется своего, личного; пропагандисты всех мастей и всех жанров, которые возлюбили родные березки не только в силу профессиональной необходимости, но и по причине лишения доступа к своим активам в стране олив или туманов, – несть им числа. И откуда, скажите, набрать на всех добра? Иностранное уже “прихватизировали” – так хорошо, что теперь приходится криком кричать, как мечтают иностранцы вернуться в Россию, да все зря. Собственность немногочисленных отступников тоже раздербанили – да и сколько там ее было. Пора, пора приступать к большому переделу. Заводов, пароходов, земель, недвижимости.
Так что я бы все-таки от приватизированной когда-то квартиры в России избавилась бы. На всякий случай. А вот как быть с домом – не знаю. Может, в охотники записаться? Им можно ружье приобрести.
